金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长1申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思1.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fán申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思g)地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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