刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　牛鬼蛇神是什么生肖02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制(牛鬼蛇神是什么生肖zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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