林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语(shù)、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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