继(jì)今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗(qí)下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)产业(yè)园(yuán)封闭式(shì)基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速(sù)公路封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准予注(zhù)册(cè)的批(pī)复，投资者布(bù)局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金(jīn)管(guǎn)理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)信息显示，中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份(fèn)额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之(zhī)日起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会同基金的(de)销售机(jī)构(gòu)和(hé)上海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好基(jī)金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算、客户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急计划(huà)等措(cuò)施，防范和化解基金募(mù)集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额(é)持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面(miàn)积(jī)17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个国家级光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集成电路(lù)、软件开发及金(jīn)融(róng)创新(xīn)服(fú)务等(děng)高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完善创新(xīn)产业(yè)链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的(de)“国家(jiā)火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的(de)“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的(de)国有企业。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群(qún)建(jiàn)设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具(jù)有重要影响(xiǎng)力和(hé)持续竞争力的优质物业，为基金提(tí)供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基(jī)础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分(fēn)，也(yě)是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射多连”高速公路(lù)网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交(jiāo)通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程(chéng)达(dá)6657公里，占全(quán)省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理(lǐ)经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践(jiàn)中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不(bù)同基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护(hù)投资者合法(fǎ)权益(yì)，切实(shí)提高投资者获(huò)得(dé)感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投资(zī)者认(rèn)购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国(guó)泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截(jié)至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(s形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语hàng)游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比(bǐ)如中(zhōng)金(jīn)公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效(xiào)投(tóu)资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益常(cháng)态(tài)化，公募(mù)基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一(yī)步深化(huà)市场产品创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相(xiāng)关工作的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是(shì)加快推进市场体系(xì)建设，研究支(zhī)持(chí)增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核(hé)注册(cè)机制，优化(huà)审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动(dòng)机(jī)制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题(tí)，推动完(wán)善配(pèi)套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语