金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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