刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利(lì)用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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