财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xi电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗āo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的(de)数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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