刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动(开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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