曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此(cǐ)前被债利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该(gāi)项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被(bèi)卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知(zhī)名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额应收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额(é)交易买方于(yú)完成(chéng)交(jiāo)易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金(jīn)流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资(zī)了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺(qí)集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业(yè)家应(yīng)该以更优(yōu)秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群(qú利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗n)遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的(de)300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗(jù)乐部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗