中海的房子就是价格贵，其实质量还行，就是性价比不(bù)高。不过并不是说中海的(de)房子质量就不怎么样，而是万(wàn)科(kē)的房子质量更好，品(pǐn)质(zhì)更优越一些，要(yào)比中海的名声(shēng)更大(dà)一些， 基本上每(měi)一个大(dà)小城市都(dōu)会有万科的楼盘在销售。

　　中海、万科简(jiǎn)介：

　　中(zhōng)海地(dì)产(chǎn)是中国海(hǎi)外集团房(fáng)地产(chǎn)业务的品牌(pái)统(tǒng)称(chēng)，该(gāi)品牌诞生成长(zhǎng)于香港，辐射(shè)到澳门，发扬光(guāng)大于中国内地。作为跨地域、具(jù)有国家一级房地产开发资(zī)质的性地产品牌(pái)，中海地产向社会提(tí)供了数万套住宅产(chǎn)品(pǐn)，为数(shù)十(shí)万计的民众提供了优越的(de)居住选择和满意(yì)的消费(fèi)体验(yàn)。

　　万科企业(yè)股份有限公司(sī)成(chéng)立于1984年，2016年，万科迈(mài)入世界(jiè)500强，位(wèi)列(liè)356位，位于(yú)中国地产企业前三名。公司聚(jù)焦(jiāo)城(chéng)市(shì)圈带的发展(zhǎn)战(zhàn)略，万科已经进入中国(guó)很多(duō)城市，分布在以珠三(sān)角为核心(xīn)的(de)广深区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀(jì)为核心的北京区域，以及(jí)由中西部中心城市组成的中西部区域(yù)。

中海物(wù)业是国(guó)企还是央企

　　是央企(qǐ)的。

　　经营(yíng)范围包括一般经营项目是：物业管理，企业形象(xiàng)策划，从事房地(dì)产经纪，体育场馆的管理与(yǔ)运营，日(rì)用(yòng)百货、建(jiàn)筑材料、汽车配件、办公(gōng)器械、纺织(zhī)品等。

央企(qǐ)的意思

　　中央企业，简称央企(qǐ)，在(zài)关系国家安全和国民经济(jì)命脉的主要行业和(hé)关(guān)键领域(yù)占据支配地位，是国(guó)民经济的重要支(zhī)柱。

　　按(àn)照国有(yǒu)资产管理权限划分，国有企业分(fēn)为中(zhōng)央(yāng)企业和地方(fāng)企业。

　　特别指出，在我国除了广(guǎng)义和狭义定义的中(zhōng)央(yāng)企业外，对(duì)于个别中(zhōng)央(yāng)企业在国家(jiā)社会经(jīng)济发展(zhǎn)过程中所承担的责任(rèn)较为特殊，这些中央企业(yè)归国务院直属(shǔ)管理(lǐ)，属于正部级。

中海物业(yè)管理有限(xiàn)公司

　　中海(hǎi)物业(yè)是(shì)中海物业管(guǎn)理（深圳(zhèn)）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简(jiǎn)称，创立办于(yú)香港，1991年(nián)7月在深圳注册，首任总经理是丁步(bù)华(huá)。

　　1991年在(zài)同(tóng)行(xíng)业中首家引(yǐn)进(jìn)香港的成功物业管理经验和先进的物管模(mó)式，并(bìng)在之后(hòu)的多年实(shí)践中将其与内地(dì)的实(shí)际情况进行(xíng)了充分的融合与提升，在管理中仍(réng)始(shǐ)终保持与香港(gǎng)及国际同行业(yè)同(tóng)步，不断推陈出新(xīn)、与时俱进。

管理经验优势

　　中海二十(shí)年的(de)管理发展历程，涵盖的全面管理业态(tài)为中海积累了(le)相(xiāng)当(dāng)丰富的(de)管(guǎn)理(lǐ)经验(yàn)。

　　公司拥有(yǒu)十几个涉及物业管理(lǐ)的专业部(bù)门，包(bāo)括：土建、工(gōng)程、强电、弱电(diàn)、社区(qū)环境管理（安全管(guǎn)理(lǐ)、清洁管理、绿化管(guǎn)养）、社区(qū)服务部（社区(qū)文化、会所管理）、质量(liàng)管理部(bù)、顾(gù)问(wèn)管理部、信息中心；中海物(wù)业(yè)拥有下属三个(gè)专业(yè)子公司(sī)：中海楼宇(yǔ)科技(jì)公(gōng)司（专营(yíng)楼(lóu)宇(yǔ)智能化系统的设计、安装(zhuāng)，强电、弱(ruò)电系统的(de)维护），中海电梯(tī)工程公司（具有国(guó)家A级电梯安装(zhuāng)、维修(xiū)保养资(zī)质(zhì)，销(xiāo)售代理名牌电梯和各种型号电(diàn)梯配件），中海社区环境工程公司（专营楼宇外墙(qiáng)、生(shēng)活水池的清洗和专用清洗制剂的研发）。

　　顾问与代管项目执行当中遇(yù)到的实操问题驻场(chǎng)经理(lǐ)可以(yǐ)在最快时间(jiān)内反馈给公司总部，在(zài)三个专业子公司强(qiáng)有力的技术支持下同(tóng)时辅之(zhī)以涉及物(wù)业管理的(de)十几个专业部门资深专家组(zǔ)成的顾问团，各种实操问题可(kě)以(yǐ)得(dé)到及(jí)时有效的(de)解决，确保服务的(de)高含金量，为发(fā)展商极大限度地节约物管成本，提高经(jīng)济效(xiào)益。

中海物(wù)业管(guǎn)理有限公司是不是央企

　　私(sī)营企业，中海(hǎi)物业管理有限公(gōng)司,起(qǐ)源于香港(gǎng),1991年7月18日在深圳正(zhèng)式(shì)注册成(chéng)立,是中国(guó)海外(wài)集团旗下中(zhōng)海地产股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)的(de)全资(zī)子公司。

　　其中中(zhōng)国海外(wài)集团(tuán)1979年始创于香(xiāng)港,母公司为国资委直接管理的(de)国有特大型重要骨干企业中(zhōng)国建筑工程总公司,集团(tuán)现(xiàn)已拥有两(liǎng)家香港上(shàng)市公司,总资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华人民共(gòng)和(hé)国刑(xíng)法(fǎ)》

　　（1） 第二百(bǎi)七十一(yī)条 【职务侵占罪】公司(sī)、企(qǐ)业或者(zhě)其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法(fǎ)占为己有，数额较(jiào)大的(de)，处(chù)五年以下有(yǒu)期徒刑或者拘役(yì);数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可(kě)以并处(chù)没收财产。

　　（2）国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司(sī)、企业或者(zhě)其他(tā)国有单位委派(pài)到非(fēi)国有公司、企业以及其他单(dān)位从事公务的人员有前款行为的，依照本(běn)法第三百八十二(èr)条、第三百八十三条(tiáo)的规定定罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最高人民检察院关于(yú)办理(lǐ)贪污贿赂刑事案件适用法律若(ruò)干问题(tí)的解(jiě)释》 第十一条 刑法第一(yī)百六十三条规(guī)定的非国家工作人员(yuán)受贿罪、第二百七十一条规定(dìng)的职务侵占罪(zuì)中(zhōng)的数额较大数额(é)巨大的数额起点，按照本解释关(guān)于受贿罪、贪污罪相(xiāng)对应的数额(é)标(biāo)准(zhǔn)规定(dìng)的二倍(bèi)、五倍执行。

　　 刑法第二百七(qī)十二(èr)条规(guī)定的挪(nuó)用资金罪中的数额较大数额巨(jù)大以(yǐ)及进行(xíng)非法(fǎ)活动情形(xíng)的(de)数额起点，按照本(běn)解释关于挪用公款罪数额较大情(qíng)节(jié)严(yán)重以及进行非法(fǎ)活动(dòng)的(de)数(shù)额标准规定的二倍执行。

　　三，刑(xíng)法第一百六十四条第一款规定的(de)对非国家工作人员行贿罪中的数额较大数额巨大的(de)数额起(qǐ)点，按照(zhào)本(běn)解释第七条(tiáo)、第八(bā)条(tiáo)第一款关于行贿(huì)罪(zuì)的数额标(biāo)准(zhǔn)规定的二(èr)倍(bèi)执行(xíng)。

　　对多次(cì)贪污未经处理的，按照累计贪污数额处(chù)罚(fá)。

　　犯(fàn)第一款罪，在(zài)提起公诉前如(rú)实供述自己罪(zuì)行(xíng)、真(zhēn)诚悔(huǐ)罪、积极退(tuì)赃，避免、减(jiǎn)少损害结果的发生(shēng)，有第一项规定情形的(de)，可(kě)以(yǐ)从轻、减轻或者免除处罚(fá)；有第(dì)二项、第三项(xiàng)规定情形(xíng)的，可(kě)以从轻处罚。

　　犯第(dì)一款罪，有第三项规定情形(xíng)被判处死刑缓(huǎn)期执(zhí)行的，人民法院根(gēn)据犯(fàn)罪(zuì)情节(jié)等(děng)情况可以(yǐ)同时决(jué)定(dìng)在其(qí)死刑缓期执(zhí)行二年期满依(yī)法减为无(wú)期(qī)徒刑后，终身(shēn)监(jiān)禁(jìn)，不得减(jiǎn)刑、假释。

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