刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷trong>

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。