金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线(xiàn司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文)城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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