5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的(d空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同e)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同％；租房(fáng)提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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