刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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