刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01为什么球星都觉得梅西是最佳ng>为什么球星都觉得梅西是最佳ong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(pí为什么球星都觉得梅西是最佳ng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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