金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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