怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后的(de)年利率为青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么