过(guò)去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被(1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱>

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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