过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字)投等(děng)。其(qí)中甚(s杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字hèn)至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续(xù)二十个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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