过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zh司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文ī)前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房企发(fā)展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房企陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速(s司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文ù)出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业(yè)的(de)生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去(qù)它(tā)的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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