大家好，听说(shuō)过(guò)上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接(jiē)把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的alt="上海太疯狂(kuáng)！亿万富(fù)翁(wēng)排队买(mǎi)房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年(nián)内(nèi)的(de)流(liú)水单，也是(cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的shì)上海积分制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海第(dì)四(sì)批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南(nán)分析，以本(běn)次的(de)均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度(dù)，预(yù)计(jì)该批次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分(fēn)化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市(shì)内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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