怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得(dé)低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他(tā)契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款画的作者是谁 画的作者是高鼎吗总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后(hòu)画的作者是谁 画的作者是高鼎吗的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。画的作者是谁 画的作者是高鼎吗p>

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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