金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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