怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

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　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(ku公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表ǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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