金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三(s邵阳学院是几本大学ān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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