经济(jì)日报文章指出，一季(j随性是什么意思，女人随性是什么意思ì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波(bō)动(dòng)属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续(xù)企稳的根(gēn)基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固。因(yīn)此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占(zhàn)地方综(zōng)合财力的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期(qī)有些(xiē)城(chéng)市(shì)房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中释(shì)放(fàng)后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波(bō)动是正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看(kàn)，基(jī)于我国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增(zēng)强对(duì)房地产(chǎn)长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其(qí)视为房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷(mí)。应(yīng)明确的是(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记并不意(yì)味与(yǔ)房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)依照全国人(rén)大(dà)常委会(huì)的授权进行，一(yī)些城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各方面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩(kuò)大房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调(diào)控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策按(àn)照‘一(yī)区一策’的(de)方式由房山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持(chí)续(xù)重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当随性是什么意思，女人随性是什么意思前，房地产调(diào)控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的空(kōng)间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各地还须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低限购(gòu)门(mén)槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢(huī)复起到(dào)了(le)带动作用，未(wèi)来各地有望(wàng)进一(yī)步优(yōu)化限(xiàn)购举(jǔ)措(cuò)。金融(róng)政策对房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上(shàng)，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产(chǎn)市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既更(gèng)好满足(zú)房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改(gǎi)善性住房(fáng)需求，更多城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下调房贷利率等举措降低(dī)购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市场复苏是(shì)防(fáng)止(zhǐ)大(dà)起大(dà)落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消(xiāo)二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一(yī)度(dù)在二(èr)手房(fáng)交易平台(tái)上看不到的二手房(fáng)交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松(sōng)会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制(zhì)定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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