金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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