金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qi我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀áng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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