经(jīng)济日报(bào)文章指出，一季(jì)度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现(xiàn)象，同(tóng)时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短(duǎn)期(qī)上下(xià)波动是(shì)正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人(rén)口流动和住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价(jià)有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明(mí拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些ng)确的是，不动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额度1拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些00万元，体现购房(fáng)政(zhèng)策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的支持。一线城(chéng)市的房地产市场调(diào)控政策一直备受关(guān)注。不久前，北(běi)京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和(hé)职住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持政(zhèng)策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区一策’的方式(shì)由房(fáng)山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求(qiú)，会(huì)对其他(tā)一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的(de)空间。保交楼(lóu)对市(shì)场信心恢(huī)复仍(réng)十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措(cuò)。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳复(fù)苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在(zài)供需两(liǎng)端发(fā)力，既更(gèng)好满足(zú)房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更多(duō)城市(shì)可能通过(guò)下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市(shì)场复苏(sū)是(shì)防止(zhǐ)大起大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标(biāo)注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确(què)定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态起到了(le)明(míng)显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让市场重回(huí)过热(rè)状态？需要政策(cè)制(zhì)定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细(xì)致衡量。

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