曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内(nèi)地第(dì)13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同(tóng)时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如(rú)防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集(jí)中出(chū)击英国(guó)房地产市(shì)场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在(zài)这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这(zhè)里的住户(hù)，大楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款(kuǎn)，具(jù)体贷(dài)款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论是公司(sī)市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发(fā)展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈(chén)红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多(duō)做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法(fǎ)方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行