大家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗 alt="上(shàng)海(hǎi)太疯狂！亿万富翁排队买房(fáng)，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更(gèng)有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然(rán)分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住(zhù)房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的(de)背景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在(zài)非常长一(yī)一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的城(chéng)市可能(néng)永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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