金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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