怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半的(de)。

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借士官生是什么意思，大学士官生是什么款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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