财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一(yī)起(q不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)ǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)hé)扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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