金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释放。

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