上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别<反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别/span>(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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