5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还(hái)住(zhù)房贷(dài)款等生效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评(píng)价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)九江(jiāng)市住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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