金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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