怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zh领略的意思ái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款的额(é)度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还领略的意思款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了(le)金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 领略的意思