过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市(shì)交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷收入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎn德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷g)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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