杭(háng)州楼市因(yīn)区(qū)施策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为(wèi)限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区政(zhèng)策又分为(wèi)核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)、限购放(fàng)宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等核心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

2000克是多少斤 2000克等于多少公斤　　近日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市政策的(de)消息(xī)在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年(nián)后出售的房(fáng)产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保障和(hé)房产管理局求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除(chú)临安区(qū)不限(xiàn)购外(wài)，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差(chà)异化(huà)购房(fáng)区(qū)域三(sān)种。在上城(chéng)区、西2000克是多少斤 2000克等于多少公斤湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符(fú)合条件的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和(hé)改善性住房需求(qiú)释放，加(jiā)大(dà)力度促进房地产市场良性循(xún)环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的(de)通知(zhī)》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)增值税(shuì)免(miǎn)征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭(tíng)或在(zài)杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得税）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家(jiā)庭，可在(zài)富阳区购买住(zhù)房（含(hán)新建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符(fú)合条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在(zài)富阳(yáng)区购买第(dì)二套住房，不(bù)受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需求，应进一(yī)步提升房地(dì)产调(diào)控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)认为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况出发完善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不同(tóng)社会群(qún)体的不(bù)同(tóng)情况，有针(zhēn)对性地满足居(jū)民刚性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市场规律和(hé)满足居民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区(qū)陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域(yù)限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新(xīn)房或二手(shǒu)房，本地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二(èr)套房不再(zài)受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购的住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还(hái)积极探(tàn)索职(zhí)住平衡，制定(dìng)特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局(jú)、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走廊管委会联(lián)合发布《关(guān)于城(chéng)西科创大走廊实施差异(yì)化购(gòu)房(fáng)的通(tōng)知》，明确在城西(xī)科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策(cè)发布(bù)之日起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品(pǐn)住(zhù)房项(xiàng)目，应(yīng)提供(gōng)不少于准售(shòu)房(fáng)源总(zǒng)套数50％的(de)房(fáng)源，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定(dìng)年(nián)限的“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其他无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随2000克是多少斤 2000克等于多少公斤着政策(cè)优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价(jià)格(gé)企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全国城市(shì)市本级(jí)涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列(liè)；二手(shǒu)房市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共计成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调(diào)控措施，积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩大有效需(xū)求，发(fā)挥(huī)好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

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