每(měi)座(zuò)城市都(dōu)有自己奉为(wèi)“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾(wān)一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州的(de)汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣(huàn)花溪的(de)金林半岛(dǎo)、草(cǎo)堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在(zài)接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别(bié)墅、只卖(mài)给(gěi)了(le)国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公(gōng)司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐翔(xiáng)向华丽家族(zú)提名了董事推荐议案股(gǔ)东大会(huì)表决。言下(xià)之意，想(xiǎng)进董事会(huì)，监督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到(dào)了上交(jiāo)所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复(fù)称，董事会认为泽熙投资（徐(xú)翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权(quán)，提(tí)案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其(qí)股权(quán)争议解(jiě)决后再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘，华丽(lì)家族股价(jià)约(yuē)3.43元，对(duì)比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年徐翔(xiáng)（通(tōng)过(guò)泽熙投资(zī)）拿下公司(sī)9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价(jià)回缩了近10倍。相应其(qí)持股市值也从最高的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受(shòu)不(bù)了。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民(mín)在评论中不留余地(dì)称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼时外界盛(shèng)议(yì)其会以何(hé)种(zhǒng)方式重返(fǎn)资(zī)本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次(cì)再入公众视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详见文(wén)末延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资(zī)亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都难言体(tǐ)面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是“股(gǔ)神”都可(kě)能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家(jiā)族(zú)，在今年一(yī)季度(dù)的(de)销售签约面积仅有300平(píng)方米，大抵为市面上一两(liǎng)套大户(hù)型房(fáng)产交易的量，销售额(é)约595.17万元。今(jīn)年(nián)一(yī)季度公司(sī)营业收(shōu)入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似(shì)的节奏。2022年一季度，华丽(lì)家族(zú)的销售面积(jī)仅300平(píng)方米，销售金额(é)478.41万元，全年(nián)销(xiāo)售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地(dì)、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开(kāi)发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥有诸多投资性房(fáng)产和车位，以及一个至今(jīn)仍有(yǒu)2175平方米可售(shòu)面积的(de)住宅项(xiàng)目(mù)“上海华丽家(jiā)族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了(le)“千万级豪(háo)宅(zhái)排队抢购”的盛景(jǐng)，一(yī)日(rì)夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥(qiáo)段不断，而华丽(lì)家族(zú)持有的汇(huì)景(jǐng)天地项目地处核心黄浦(pǔ)区(qū)、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市(shì)场销(xiāo)路(lù)。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑，华丽家族(zú)为(wèi)何(hé)常(cháng)年(nián)懈怠(dài)卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华(huá)丽家族(zú)今年整体业绩没有起色(sè)，基(jī)本面继续恶(è)化(huà)的(de)话，公司(sī)甚至可能面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未(wèi)曾回应过，为何经营不(bù)积(jī)极，但从行动(dòng)来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家(jiā)族(zú)成立于2001年1月(yuè)，由上海南(nán)江集(jí)团和四位自然人投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开(kāi)发为业(yè)务，拥有国(guó)家建筑(zhù)装饰一级(jí)资质，也涉足绿(lǜ)化环保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆上交(jiāo)所，公司依然主营(yíng)房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú京东是谁的老板是谁)资金紧张，在(zài)资本人士(shì)的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方式不是直接注资，而(ér)是(shì)带人套利(lì)，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新(xīn)药。2011年(nián)华(huá)丽家族与(yǔ)控股股东南江集团一起收购(gòu)海泰投资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型(xíng)乙肝治疗(liáo)性(xìng)疫苗(miáo)技术的所(suǒ)有权，对应产品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰(tài)投资(zī)向市场(chǎng)抛出了(le)高(gāo)送转等各种利好。股价和估值(zhí)抬(tái)高(gāo)后，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现(xiàn)价格(gé)不(bù)低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又(yòu)瞄(miáo)准了(le)石墨烯的热点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟(nǐ)出资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股(gǔ)东的身份对(duì)外(wài)宣称(chēng)，“公司拥有全球第(dì)一条(tiáo)石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和(hé)石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品业营收规(guī)模始(shǐ)终在百万以内，且逐年(nián京东是谁的老板是谁)下滑。

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族由始至终认真(zhēn)发(fā)展(zhǎn)过的业务(wù)，或许只有房地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨(kuà)界行(xíng)为”，似乎更像概念炒作和资(zī)本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一(yī)位资深股民(mín)批评称，徐翔(xiáng)的进入，在资产(chǎn)市场带飞了华丽家族，但这并(bìng)非公司(sī)发展(zhǎn)的正道(dào)，他(tā)现在有什(shén)么底(dǐ)气指责(zé)公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的(de)标杆，但如果华丽家(jiā)族(zú)不能持续(xù)发展，市场终究(jiū)会懂得(dé)把“过去”和“现在”分(fēn)清楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的若是一家只能炒作、业务(wù)不济的(de)公(gōng)司，谁都会担(dān)心有一天“被割韭菜”，即使这个人是(shì)曾经的所谓股(gǔ)神。

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