林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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