我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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