金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和450倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间1BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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