金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二(èr)手凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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