怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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