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林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(línsecx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片)木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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