曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改革(gé)开(kāi)放(fàng)后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位(wèi)居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑(zhù)界(jiè)的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项核(hé)心物业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核(hé)心(xīn)物(wù)业被(bèi)债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯(sù)到(dào)其2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外界(ji始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗è)透(tòu)露(lù)，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们(men)身边无论是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额达(dá)到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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