金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP十公分有多长 10厘米就是10公分吗。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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